בשנת 2017 קיבלו עו"ד אמיר פרס ומשה שרון החלטה שלא רק שינתה את חייהם, אלא את פניה של בת ים כולה. עו"ד פרס היה שותף באחד ממשרדי עורכי הדין הבולטים בישראל הרצוג, פוקס נאמן ושרון שימש כמנהל באגף ההנדסה בבת ים כ-25 שנה – לפני שהחליטו להקים את חברת "סיטי פרויקטים". כיום, שמונה שנים בלבד לאחר שהוקמה, החברה היא מהמובילות בישראל בהיקף בפרויקטים בתחום הבנייה בחולון, בראשון לציון, ברחובות, בתל אביב, בפתח תקווה, בטירת הכרמל ובבת ים – עם יותר מ-200 פרויקטים. רק בבת ים לבדה, חתומה החברה על עשרות פרויקטים. 

החברה שעיקר פעילותה בגוש דן בכלל ובבת ים בפרט, מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית. היא ממוקמת מבין חמש החברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומתמקדת בביצוע, תכנון ויזום של עשרות פרויקטים במסגרת תמ"א 38-1 (חיזוק ותוספות), תמ"א 38 (הריסה ובנייה), פינוי ובינוי ועירוב שימושים (מגורים, תעסוקה ומסחר). זאת, כאשר החזון הארגוני שהגדירה החברה הוא של השלמת יותר מ-15 אלף יחידות דיור בגוש דן. כבר בימים אלה ישנם כ-90 פרויקטים בהתהוות ותכנון, הכוללים לא רק דירות למגורים אלא גם עשרות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

"התחלנו את דרכנו בפרויקטים של תמ"א, והצלחנו לבנות את הפרויקטים היפים והאכותיים ביותר במדינה. לאחרונה, אף התחלנו בפרויקטים של הריסה ובנייה שמיועדים להיבנות באיכות הגבוהה ביותר וכמובן בהתאם לסטנדרטים המחמירים שהצבנו לעצמנו", אומר שרון, נשוי ואב לשלושה ששניים מילדיו הצטרפו לפעילות החברה כמשווקי פרויקטים.  

גם הבנקים נותנים אמון

חברת סיטי פרויקטים נהנית מאמון לא רק של הלקוחות. החברה שנכנסה בשנים האחרונות לתחום ההתחדשות העירונית עם אלפי יחידות דיור שבנתה במסגרת זו, מלווה על ידי גופים פיננסים גדולים ומובילים בישראל, כמו בנק הפועלים, בנק ירושלים ועוד. בנוסף, סיטי פרויקטים מדורגת במקומות הגבוהים בישראל באמצעות חברת BDI – המעידה על עמידה בהתחייבויות כלפי העובדים, הספקים וכמובן הלקוחות, שרבים מהם נמנים עם תושבי בת ים.   

"עד כה הובלנו את בנייתן של 300  דירות בבת ים, כאשר נכון לעכשיו יש כ-200 דירות נוספות ב-12 פרויקטים שונים שכבר קיבלו היתר", מספר שרון. "אנחנו מבינים את הפוטנציאל העצום בבת ים. זאת הסיבה שבחרנו להקים את המשרדים בבת ים ולפעול מתוך העיר. היא מתפתחת בקצב מסחרר, ובעיניי היא עתידה להיות העיר היפה בישראל, שמעניקה איכות חיים, חוויית מגורים ועשייה מבורכת למען הקהילה. האוכלוסייה שמגיעה לעיר, היא אוכלוסייה חזקה, שמביאה את השינוי והמגמה הזו רק הולכת ומתחזקת".

הוא מוסיף כי בשנה האחרונה רכשה החברה פרויקטים שהיו על סף קריסה ובכך, למעשה, הצליחה לקדם ולהשלים את בניתן של מאות דירות בבת ים שהיו צפויות לעמוד ולהיתקע במשך שנים, תוך פגיעה בהתפתחות העיר.

בעניין זה הוא מדגיש את חשיבות הדיאלוג המקצועי המפרה עם הרשויות המקומיות בערים שבהן פועלת החברה, בכלל זה עם עיריית בת ים. בכך, מתגברת החברה על כשלים בירוקרטיים שעלולים להתעורר בתהליכי הבנייה. "העבודה עם אדף ההנדסה היא מאוד יעילה ואנחנו זוכים בשירות טוב", אומר שרון המשמש גם כיו"ר ארגון היזמים של בת ים.

לשרון יש פינה חמה בלב גם לשכנתה של בת ים – העיר חולון, שבה גדל בילדותו. זאת הסיבה, הוא מגלה, שגם בחולון מקדמת החברה לא מעט פרויקטים בולטים. "זה חלק מהזחון האישי שלי ושל החברה", הוא אומר. "בחרנו לקדם גם בחולון לא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית, בהם הפרויקט ברחוב פרופסור שור".

במרכז הפרויקט: הדיירים

החיבור האישי לפרויקטים בא לידי ביטוי לא רק בבחירת הערים שבהן פועלת החברה. סיטי פרויקטים רואה בפעילותה דרך לסייע לתושבים בשיפור איכות חייהם, ולחזק את החיבור לאזור מגוריהם. זאת, תוך שותפות מלאה עם בעלי הדירות ושמירה על קשר אישי, לצד הקפדה יתרה בסטנדרטים שהציבה לעצמה: תכנון מקצועי ויעיל, ביצוע חכם, עמידה בלוחות זמנים, איכות ובטיחות במהלך הבנייה. כאשר לאורך כל התהליך ישנו מערך פיקוח ובקרה פנימי וחיצוני ברמה גבוהה.

"עבורנו, יושר ואמינות – אלה ערכים מרכזיים ומנחים", אומר שרון לסיכום. "כשאנחנו מבטיחים משהו אנחנו מקיימים. בפרויקטים שלנו אנחנו מקפידים על איכות, השקעה וגם חיפויים שלא רואים בפרוטים אחרים. בראש ובראשונה אנחנו רואים את הדיירים. הם אלה שנתנו לנו את הבית שלהם, והם מאמינים שנעניק לו בית חדש, איכותי וראוי למגורים".

המהפך מתחיל כאן

חברת סיטי פרויקטים שנהנית מניסיון עשיר ועבודה בשיתוף עם מהנדסים, אדריכלים ואנשי מקצוע מהמובילים בישראל, חתומה על שורה של פרויקטים ברחבי העיר בת ים, בהם: הלפר 15, הרצוג 17, חשמונאים 56, הפטמן 8, אורט ישראל 12 וגבעתי 5-7.

בימים אלה, מבצעת החברה פרויקטים נוספים בעיר, בהם הריסה ובנייה בעצמאות 31 ודניאל 32. כמו כן, בונה החברה בשפירא 11, כנרת 13, אנילביץ 13-15, כצנלסון 58-60, צה"ל 4, ההגנה 8, ארלוזורוב 50, ארלוזורוב 62, ארלוזורוב 68 ודנין 6.

בסך הכל מדובר על יותר מ-60 פרויקטים בבת ים, בנוסף ל-11 פרויקטים בחולון, 5 פרויקטים בתל אביב, פרויקט גדול בטירת הכרמל, 8 פרויקטים ברחובות ו-5 פרויקטים בראשון לציון.